AREA  DI RISCHIO N 9 - GOVERNO DEL TERRITORIO	

MACROPROCESSO	

PROCESSO	

ATTIVITA'	

UNITA' ORGANIZZATIVE	

NORMATIVA DI RIFERIMENTO	

SCANSIONE TERMINI PROCEDIMENTALI	

EVENTO RISCHIOSO	

CAUSE DI RISCHIO	

VALUTAZIONE DEL RISCHIO	

MISURE	

IMPATTO	

PROBABILITA'	
RISULTATO (IMPATTO x PROBABILITA')		

PAT/PATI	
AFFIDAMENTO A PROGETTISTA ESTERNO DELL'INCARICO PER REDAZIONE DEL PRG/PGT (EVENTUALE, NEL CASO DI MANCANZA PERSONALE INTERNO)	

UFFICIO TECNICO	

D.LGS. N. 50/2016 E S.M.I.	

TERMINI DI LEGGE	

SI RIMANDA ALL'AREA DI RISCHIO N. 2 PER LA PROCEDURA DI AFFIDAMENTO
– CONFLITTO DI INTERESSI	
SI RIMANDA ALL'AREA DI RISCHIO N. 2 PER LA PROCEDURA DI AFFIDAMENTO – POSSIBILITà DI CONFLITTO DI INTERESSI				

SI RIMANDA ALL'AREA DI RISCHIO N. 2 PER LA PROCEDURA DI AFFIDAMENTO – VERIFICA PUNTUALE DELL'ASSENZA DI CONFLITTO DI INTERESSI IN CAPO ALL'INCARICATO DELLA REDAZIONE	

REDAZIONE DEL PAT/PATI	

UFFICIO TECNICO/PROFESSIONISTA ESTERNO	

L. N. 1150/1942 E S.M.I. - LEGGE REGIONALE VENETO 11/2004 ARTICOLI 14 E 15	

TERMINI DI LEGGE	

LA MANCANZA DI CHIARE E SPECIFICHE INDICAZIONI PRELIMINARI, DA PARTE DEGLI ORGANI POLITICI, SUGLI OBIETTIVI DELLE POLITICHE DI SVILUPPO TERRITORIALE ALLA CUI CONCRETIZZAZIONE LE SOLUZIONI TECNICHE DEVONO ESSERE FINALIZZATE, PUÒ IMPEDIRE UNA TRASPARENTE VERIFICA DELLA CORRISPONDENZA TRA LE SOLUZIONI TECNICHE ADOTTATE E LE SCELTE POLITICHE AD ESSE SOTTESE.	

MANCATA ATTUAZIONE DEL PRINCIPIO DI DISTINZIONE TRA POLITICA E AMMINISTRAZIONE	

MEDIO	

MEDIA	

MEDIO	

L'ADOZIONE DEL PIANO DEVE DARE EVIDENZA NELLA MOTIVAZIONE DELLA DELIBERA DELLA RISPONDENZA  TRA GLI INDIRIZZI E LE SOLUZIONI TECNICHE ADOTTATE, NONCHE' DELLO SVOLGIMENTO DELLA CONCERTAZIONE CON GLI INTERESSI EMERSI
LA MOTIVAZIONE DI TUTTI GLI ATTI DELLA PROCEDURA DEVE DARE CONTO DI TUTTI GLI ELEMENTI PREVISTI DALLA CHECK LIST N 7	

ADOZIONE DEL PAT/PATI	

ORGANO POLITICO DI VERTICE (CONSIGLIO COMUNALE) PREVIA DELIBERA DI GIUNTA E CONCERTAZIONE CON GLI STAKEHOLDERS									

PUBBLICAZIONE DEL PIANO ADOTTATO	

UFFICIO PIANIFICAZIONE URBANISTICA		

PUBBLICATO PER 30 GIORNI DALL'ADOZIONE	

IN QUESTA FASE POSSONO VERIFICARSI EVENTI RISCHIOSI A CAUSA DI ASIMMETRIE INFORMATIVE, GRAZIE ALLE QUALI GRUPPI DI INTERESSI O PRIVATI PROPRIETARI “OPPOSITORI” VENGONO AGEVOLATI NELLA CONOSCENZA ED INTERPRETAZIONE DELL’EFFETTIVO CONTENUTO DEL PIANO ADOTTATO, CON LA POSSIBILITÀ DI ORIENTARE E CONDIZIONARE LE SCELTE DALL’ESTERNO.	

MANCANZA DI TRASPARENZA	

MEDIO	

MEDIA	

MEDIO	

ELABORAZIONE E PUBBLICAZIONE DI UN DOCUMENTO DI SINTESI CONTENENTE L'ESPLICAZIONE DEI CONTENUTI DEL PIANO A CURA DELL'UFFICIO TECNICO E DELL'AMMINISTRAZIONE COMUNALE – DOCUMENTO PUBBLICATO SUL SITO INSIEME AL PIANO E A TUTTI GLI ALLEGATI	

ISTRUTTORIA EVENTUALI OSSERVAZIONI/OPPOSIZIONI PRESENTATE	

UFFICIO PIANIFICAZIONE URBANISTICA		

DECORSI 30 GIORNI DALLA SCEDENZA DEL TERMINE PER LA L'ADOZIONE, ENTRO I SUCCESSIVI 30 (QUINDI ENTRO 60 DALL'ADOZIONE) CHIUNQUE Può PRESENTARE OSSERVAZIONI							

CONTRODEDUZIONI ALLE OSSERVAZIONI PRESENTATE	

CONSIGLIO COMUNALE									

APPROVAZIONE DEL PIANO	

GIUNTA PROVINCIALE		

ENTRO 240 GIORNI DAL RICEVIMENTO							

PUBBLICAZIONE DEL PIANO	PROVINCIA O COMUNE SE DECORSI I 2 40 GIORNI DALLA MANCATA APPROVAZIONE DA PARTE DELLA PROVINCIA		
DECORSI 15 GIORNI DALLA PUBBLICAZIONE IL PIANO E' EFFICACE							

AREA9

PIANIFICAZIONE URBANISTICA GENERALE	

VARIANTI SPECIFICHE	
AFFIDAMENTO A PROGETTISTA ESTERNO DELL'INCARICO PER REDAZIONE DELLA VARIANTE AL PRG/PGT (EVENTUALE, NEL CASO DI MANCANZA PERSONALE INTERNO)	

UFFICIO TECNICO/PROFESSIONISTA ESTERNO	

D.LGS. N. 50/2016 E S.M.I.	AREA9

TERMINI DI LEGGE	

SI RIMANDA ALL'AREA DI RISCHIO N. 2 PER LA PROCEDURA DI AFFIDAMENTO
– CONFLITTO DI INTERESSI	
SI RIMANDA ALL'AREA DI RISCHIO N. 2 PER LA PROCEDURA DI AFFIDAMENTO – POSSIBILITà DI CONFLITTO DI INTERESSI				

SI RIMANDA ALL'AREA DI RISCHIO N. 2 PER LA PROCEDURA DI AFFIDAMENTO – VERIFICA PUNTUALE DELL'ASSENZA DI CONFLITTO DI INTERESSI IN CAPO ALL'INCARICATO DELLA REDAZIONE	

REDAZIONE DELLA VARIANTE AL PRG/PGT	

UFFICIO TECNICO/PROFESSIONISTA ESTERNO	

L. N. 1150/1942 E S.M.I. - LEGGE REGIONALE 11/2004 ARTICOLI 14 E 15 L.	

TERMINI DI LEGGE	

PRESSIONI VOLTE AD ADOTTARE MODIFICHE DA CUI DERIVI, PER I PRIVATI INTERESSATI, UN SIGNIFICATIVO AUMENTO DELLE POTESTÀ EDIFICATORIE O DEL VALORE D’USO DEGLI IMMOBILI INTERESSATI. I RISCHI CONNESSI A TALI VARIANTI RISULTANO RELATIVI, IN PARTICOLARE: ALLA SCELTA O AL MAGGIOR CONSUMO DEL SUOLO FINALIZZATI A PROCURARE UN INDEBITO VANTAGGIO AI DESTINATARI DEL PROVVEDIMENTO; ALLA POSSIBILE DISPARITÀ DI TRATTAMENTO TRA DIVERSI OPERATORI; ALLA SOTTOSTIMA DEL MAGGIOR VALORE GENERATO DALLA VARIANTE.	

MANCATO COINVOLGIMENTO DEGLI INTERESSI DI TUTTA LA COLLETTIVITA'	

MEDIO	

MEDIA	

MEDIO	

MOTIVAZIONE SPECIFICA IN ORDINE ALL'INTERESSE PUBBLICO DELLA VARIANTE
LA MOTIVAZIONE DI TUTTI GLI ATTI DELLA PROCEDURA DEVE DARE CONTO DI TUTTI GLI ELEMENTI PREVISTI DALLA CHECK LIST N 7
PROPOSTA DI REGOLAMENTAZIONE DEL PLUSVALORE DETERMINATO DALLE VARIANTI	
		
ADOZIONE DELLA VARIANTE AL PRG/PGT	
ORGANO POLITICO DI VERTICE (CONSIGLIO COMUNALE)									

PUBBLICAZIONE DELLA VARIANTE ADOTTATA	

UFFICIO TECNICO		

PER 30 GIORNI DALL'ADOZIONE							

ISTRUTTORIA EVENTUALI OSSERVAZIONI/OPPOSIZIONI PRESENTATE	

UFFICIO TECNICO		

DECORSI 30 GIORNI DALLA SCEDENZA DEL TERMINE PER LA L'ADOZIONE, ENTRO I SUCCESSIVI 30 (QUINDI ENTRO 60 DALL'ADOZIONE) CHIUNQUE Può PRESENTARE OSSERVAZIONI							

CONTRODEDUZIONI ALLE OSSERVAZIONI PRESENTATE	

CONSIGLIO COMUNALE									

APPROVAZIONE DELLA VARIANTE	

GIUNTA PROVINCIALE		

ENTRO 240 GIORNI DAL RICEVIMENTO							

APPROVAZIONE DELLA VARIANTE	

ORGANO POLITICO DI VERTICE (CONSIGLIO COMUNALE)		

TERMINI DI LEGGE							

PUBBLICAZIONE DEL PIANO	PROVINCIA O COMUNE SE DECORSI I 2 40 GIORNI DALLA MANCATA APPROVAZIONE DA PARTE DELLA PROVINCIA									

PIANO PER GLI INSEDIAMENTI PRODUTTIVI (PIP)	
LA LORO ADOZIONE È UNA FACOLTÀ PER IL COMUNE; POSSONO VARIARE LE PREVISIONI DEL PRG	

CONSIGLIO COMUNALE	

L. 865/1971 ART. 27 , L.
167/1962 E Legge regionale 27 giugno 1985, n. 61	AREA9							

ADOZIONE DEL PIANO CON DELIBERA CONSIGLIARE, PREVIA AUTORIZZAZIONE REGIONALE	

UFFICIO TECNICO, CONSIGLIO COMUNALE E REGIONE			

PREVISIONE DI PIANI "PERSONALIZZATI"	

MANCANZA DI TRASPARENZA	

MEDIO	

BASSA	

BASSO	

SVOLGIMENTO DI ATTIVITA' DI CONCERTAZIONE CON GLI STAKEHOLDERS	

PUBBLICAZIONE ALL'ALBO PRETORIO E DEPOSITO ELABORATI GRAFICI NELLA SEGRETERIA COMUNALE	

UFFICIO TECNICO E PROTOCOLLO		

10 GIORNI DI DEPOSITO	

IN QUESTA FASE POSSONO VERIFICARSI EVENTI RISCHIOSI A CAUSA DI ASIMMETRIE INFORMATIVE, GRAZIE ALLE QUALI GRUPPI DI INTERESSI O PRIVATI PROPRIETARI “OPPOSITORI” VENGONO AGEVOLATI NELLA CONOSCENZA ED INTERPRETAZIONE DELL’EFFETTIVO CONTENUTO DEL PIANO ADOTTATO, CON LA POSSIBILITÀ DI ORIENTARE E CONDIZIONARE LE SCELTE DALL’ESTERNO.	

MANCANZA DI TRASPARENZA	

MEDIO	

BASSA	

BASSO	

ELABORAZIONE E PUBBLICAZIONE DI UN DOCUMENTO DI SINTESI CONTENENTE L'ESPLICAZIONE DEI CONTENUTI DEL PIANO A CURA DELL'UFFICIO TECNICO E DELL'AMMINISTRAZIONE COMUNALE – DOCUMENTO PUBBLICATO SUL SITO INSIEME AL PIANO E A TUTTI GLI ALLEGATI	

RICEZIONE OPPOSIZIONI AL PIP DA PARTE DEI PRIVATI	

UFFICIO TECNICO E PROTOCOLLO		

20 GIORNI A DISPOSIZIONE DEI PRIVATI PER LA PRESENTAZIONE DI OPPOSIZIONI DECORRENTI DAI 10 DI DEPOSITO							
		
APPROVAZIONE DEL PIANO DA PARTE DEL CONSIGLIO COMUNALE, RECEPENDO O MENO LE OSSERVAZIONI DEI PRIVATI	

CONSIGLIO COMUNALE E UFFICIO TECNICO		

VALIDITÀ PER 10 ANNI							
		COMUNICAZIONE ALLA REGIONE DI COPIA DEL PIP: SULLE EVENTUALI OSSERVAZIONI PRESENTATE IL COMUNE DEVE ESPRIMERSI IN MANIERA PUNTUALE	

UFFICIO TECNICO		

60 GIORNI DALL'ADOZIONE							
		
PUBBLICAZIONE ED ENTRATA IN VIGORE	
UFFICO PUBBLICAZIONI									

1) INTERPELLO RIVOLTO A TUTTI I PROPRIETARI POTENZIALMENTE INTERESSATI DALL'INIZIATIVA DI LOTTIZZAZIONE	

PRIVATO									

2) PRESENTAZIONE DI ISTANZA DA PARTE DEL 75% DELLE PROPRIETÀ INTERESSATE CONTENENTE IL PROGETTO DEL PIANO DI LOTTIZZAZIONE E L'ATTO UNILATERALE D'OBBLIGO	

AREA TECNICA	

TESTO UNICO SULL’EDILIZIA-DPR3  80/2001 - LEGGI REGIONALI - REGOLAMENTO COMUNALE	AREA9							

ATTO UNILATERALE D'OBBLIGO CON IMPEGNO DI REPERIRE LE AREE PER LA REALIZZAZIONE DI OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA, E A CORRISPONDERE IL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE AL COMUNE PER LA REALIZZAZIONE COMPLETA DELL'URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDA	

AREA TECNICA	

TESTO UNICO SULL’EDILIZIA-DPR3  80/2001 - LEGGI REGIONALI - REGOLAMENTO COMUNALE		

NON CORRETTA, NON ADEGUATA O NON AGGIORNATA COMMISURAZIONE DEGLI “ONERI” DOVUTI, RISPETTO ALL’INTERVENTO EDILIZIO DA REALIZZARE, AL FINE DI FAVORIRE EVENTUALI SOGGETTI INTERESSATI	

MANCANZA DI TRASPARENZA	

MEDIO	

MEDIA	

MEDIO	

IL RESPONSABILE DI SERVIZIO ALLEGA ALLA CONVENZIONE/ATTO D'OBBLIGO UN' MODELLO DI ATTESTAZIONE CHE GLI ONERI SONO CALCOLATI SULLA BASE DI TABELLE PARAMETRICHE AGGIORNATE;
LA MOTIVAZIONE DI TUTTI GLI ATTI DELLA PROCEDURA DEVE DARE CONTO DI TUTTI GLI ELEMENTI PREVISTI DALLA CHECK LIST N 7	

3) AVVIO DEL PROCEDIMENTO AMMINISTRATIVO: ISTRUTTORIA PRELIMINARE CON ESAME DELL'ISTANZA NEI SUOI CONTENUTI: PROGETTUALE, NORMATIVA, DESCRITTIVA E FUNZIONALE;
VALUTAZIONE OPPORTUNITÀ CONFERENZA DI SERVI		

TESTO UNICO SULL’EDILIZIA-DPR3  80/2001 - LEGGI REGIONALI - REGOLAMENTO COMUNALE		

INDEBITE PRESSIONI DI INTERESSI PARTICOLARISTICI; MANCATA COERENZA CON IL PIANO GENERALE (E CON LA LEGGE), CHE SI TRADUCE IN USO IMPROPRIO DEL SUOLO E DELLE RISORSE NATURALI.	

MANCANZA DI TRASPARENZA	

MEDIO	

MEDIA	

MEDIO	
IL RESPONSABILE DA CONTO ANCHE MEDIANTE CHECK LIST DI QUANTO SEGUE:
A)	RELAZIONE SULLA COMPATIBILITA' DELL'INIZIATIVA CON LE SCELTE DI PIANO;
B)	INCONTRI SVOLTI CON LE PARTI (APPOSITAMENTE VERBALIZZATI);
C)	RICHIESTA DI PRESENTAZIONE DI UN PIANO ECONOMICO FINANZIARIO CHE PERMETTA DI VERIFICARE LA FATTIBILITA' DELL'INTERVENTO;
D)	IN CASO DI DITTE, VERIFICARE AFFIDABILITà O.E. MEDIANTE CERTIFICATI CAMERALI, CASELLARIO GIUDIZIALE,
E)	RICHIESTA E PRESENTAZIONE DI APPOSITA FIDEIUSSIONE DA ALLEGARE ALLA CONVENZIONE
LA MOTIVAZIONE DI TUTTI GLI ATTI DELLA PROCEDURA DEVE DARE CONTO DI TUTTI GLI ELEMENTI PREVISTI DALLA CHECK LIST N 7	
ESAME COMMISSIONE EDILIZIA (SE ESISTENTE) E VALUTAZIONE DA PARTE COMMISSIONE LOCALE DEL PAESAGGIO COMUNALE SULLA COMPATIBILITÀ PAESAGGISTICA NEL CASO IN CUI L'INTERVENTO RICADA IN ZONA TUTELATA E VINCOLATA		

TESTO UNICO SULL’EDILIZIA-DPR3  80/2001 - LEGGI REGIONALI - REGOLAMENTO COMUNALE - DLG 42/2004								

PIANIFICAZIONE URBANISTICA ATTUATTIVA

4) DELIBERA DELL'ORGANO COMPETENTE (GIUNTA SE CONFORME AL PRG; CONSIGLIO COMUNALE SE IN VARIANTE) CON LA QUALE SI APPROVA IL PROGETTO E SI DEMANDA, EVENTUALMENTE, L'INDIZIONE DI CONFERENZA DI SERVIZI	

ORGANO POLITICO	

TESTO UNICO SULL’EDILIZIA-DPR3  80/2001 - LEGGI REGIONALI - REGOLAMENTO COMUNALE	AREA9							

5) INDIZIONE CONFERENZA SERVIZI		

TESTO UNICO SULL’EDILIZIA-DPR3  80/2001 - LEGGI REGIONALI - REGOLAMENTO COMUNALE								

6) PUBBLICAZIONE NEL SITO DEL COMUNE, NEL BURL, E CON ALTRI MEZZI, DELLA DELIBERA DELL' ORGANO COMPETENTE, ED DEL VERBALE DELLA CONFERENZA DI SERVIZI SE INDETTA PER EVENTUALI OSSERVAZIONI	

AREA TECNICA	

TESTO UNICO SULL’EDILIZIA-DPR3  80/2001 - LEGGI REGIONALI - REGOLAMENTO COMUNALE	

TRENTA GIORNI (SECONDO QUANTO PREVISTO DALLA NORMATIVA REGIONALE )							

TRASMISSIONE ALLA PROVINCIA NEI TERMINI DI LEGGE SE NON INDETTA CONFERENZA DEI SERVIZI	

AREA TECNICA	

TESTO UNICO SULL’EDILIZIA-DPR3  80/2001 - LEGGI REGIONALI - LEGGE 241/1990	

60 GIORNI O ALTRO TERMINE PREVISTO DA NORMA DI LEGGE							

DECRETO GIUNTA PROVINCIALE DI APPROVAZIONE DEL PIANO										

PRESA D'ATTO DELL'ORGANO COMUNALE COMPETENTE	NB IN CASO DI MODIFICHE SOSTANZIALI APPORTATE DALLA REGIONE, ECCEDENTI LA FLESSIBILITÀ OPERATIVA DEFINITA NELLE NORME TECNICHE CONTENUTE NEL PIANO DI LOTTIZZAZIONE OCCORRE RITORNARE AL PUNTO	

ORGANO POLITICO	

TESTO UNICO SULL’EDILIZIA-DPR3 80/2001								

STIPULA CONVENZIONE	

PUBBLICO UFFICIALE	

TESTO UNICO SULL’EDILIZIA-DPR3 80/2001								

PIANI DI LOTTIZZAZIONE DI INIZIATIVA PRIVATA IN PRESENZA DI PIANO

PRESENTAZIONE PRATICA ALLO SPORTELLO UNICO DELLE ATTIVITÀ PRODUTTIVE O ALLO SPORTELLO UNICO EDILIZIA	

PRIVATO TRAMITE IL TECNICO		AREA9							

SE PREVISTE OPERE A SCOMPUTO: PRESENTAZIONE DA PARTE DEL PRIVATO DI UN PROGETTO PRELIMINARE DELLE OPERE CORREDATO DA UN COMPUTO METRICO ESTIMATIVO DELLA SPESA	

PRIVATO TRAMITE IL TECNICO	

TESTO UNICO SULL’EDILIZIA-DPR3 80/2001		

NON CORRETTO CONTROLLO DEL COMPUTO METRICO; INSERIMENTO DI OPERE A SCOMPUTO NON RISPONDENTI ALL INTERESSE PUBBLICO		

MEDIO	

BASSA	

BASSO	

MOTIVAZIONE DA PARTE DEL RESPONSABILE DELL'U.T. ALL'ATTO DELL'AVVIO DELL'ISTRUTTORIA ED AI FINI DELLA REDAZIONE DELLA CONVENZIONE URBANISTICA IN ORDINE ALL'ASSENZA DI ALTRI INTERVENTI PRIORITARI REALIZZABILI
LA MOTIVAZIONE DI TUTTI GLI ATTI DELLA PROCEDURA DEVE DARE CONTO DI TUTTI GLI ELEMENTI PREVISTI DALLA CHECK LIST N 7	

PRESENTAZIONE PRIMA DELL'INIZIO DEI LAVORI DI UN PROGETTO ESECUTIVO DELLE OPERE A SCOMPUTO	

PRIVATO TRAMITE IL TECNICO	

TESTO UNICO SULL’EDILIZIA-DPR3  80/2001 - LEGGI REGIONALI - REGOLAMENTO COMUNALE								

PRESENTAZIONE DI POLIZZA FIDEIUSSORIA A GARANZIA DELLA PERFETTA ESECUZIONE DEI LAVORI	

PRIVATO TRAMITE IL TECNICO	

TESTO UNICO SULL’EDILIZIA-DPR3  80/2001 - LEGGI REGIONALI - REGOLAMENTO COMUNALE		

MANCATA PRESENTAZIONE POLIZZA FIDEIUSSORIA	

MANCANZA DI TRASPARENZA	

MEDIO	

BASSA	

BASSO	

IL RESPONSABILE DELL'UT VERIFICA CHE SIA STATA PRESENTATA REGOLARE FIDIUSSIONE DA PARTE DEL SOGGETTO ATTUATORE	

CONTROLLO DEL RUP DELL'ESECUZIONE DEI LAVORI	

AREA TECNICA	

TESTO UNICO SULL’EDILIZIA-DPR3  80/2001 - LEGGI REGIONALI - REGOLAMENTO COMUNALE		

MANCATI CONTROLLI	

INADEGUATEZZA DEI CONTROLLI	

MEDIO	

BASSA	

BASSO	

PREVISIONE IN CONVENZIONE CHE IN CASO DI MANCATA ESECUZIONE DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE SI PROCEDERà ALL'ESCUSSIONE TOTALE O PARZIALE DELLA POLIZZA E NON SARA' RILASCIATO TITOTOLO EDILIZIO PER LE PARTI DI INTERVENTO NON ANCORA ATTUATE	

COLLAUDO E DICHIARAZIONE DI CONFORMITÀ DELLE OPERE RISPETTO AL PROGETTO APPROVATO	

TERZO INCARICATO	

TESTO UNICO SULL’EDILIZIA-DPR3  80/2001 - LEGGI REGIONALI - REGOLAMENTO COMUNALE		

POSSIBILE CONFLITTO DI INTERESSI		

MEDIO	

BASSA	

BASSO	

ACQUISIZIONE DICHIARAZIONE DI NON INCOMPATIBILITà DEL COLLAUDATORE	

ATTO PUBBLICO CESSIONE DELLE AREE A SCOMPUTO AL COMUNE	

PUBBLICO UFFICIALE	

TESTO UNICO SULL’EDILIZIA-DPR3  80/2001 - LEGGI REGIONALI - REGOLAMENTO COMUNALE	

Page 6							

PROCEDURE DI ACQUISIZIONE IMMOBILIARE	

ESPROPRIAZIONI PER PUBBLICA UTILITÀ ED ACQUISIZIONI IMMOBILIARI	

APPOSIZIONE DEL VINCOLO PREORDINATO ALL'ESPROPRIO (APPROVAZIONE DEL PIANO URBANISTICO GENERALE O DI UNA SUA VARIANTE)	

UFFICIO TECNICO	

ART. 9, 10, 11 D.P.R. N. 327/2001	AREA9

SE L'OPERA NON È INSERITA NEL PIANO URBANISTICO VIGENTE, AVVISO AVVIO PROC.TO ALMENO 20 GIORNI PRIMA DELL'EMANAZIONE DELL'ATTO DI APPOSIZIONE DEL VINCOLO. DURATA QUINQUENNALE DEL VINCOLO.	

RISCHIO DI DISPARITÀ DI TRATTAMENTO, FAVORITISMI E CONDOTTE OPPORTUNISTICHE NELL'INDIVIDUAZIONE DELLE AREE DA ASSOGGETTARE AD ESPROPRIO. ILLEGITTIMA REITERAZIONE DEI VINCOLI.	

CARENZA DI TRASPARENZA	

MEDIO	

MEDIA	

MEDIO	
COMUNICAZIONE DI AVVIO DEL PROCEDIMENTO CON MOTIVAZIONE PUNTUALE IN ORDINE ALL'INTERESSE PUBBLICO SOTTESO ALL'APPROVAZIONE DEL PROGETTO.
LA MOTIVAZIONE DEGLI ATTI DELLA PROCEDURA DEVE DARE CONTO DI TUTTI GLI ELEMENTI PREVISTI DALLA CHECK LIST N. 8	

DICHIARAZIONE DI PUBBLICA UTILITÀ DELL'OPERA	

UFFICIO TECNICO	

ART. 12, 17 D.P.R. N. 327/2001	

ENTRO IL TERMINE DI EFFICACIA DEL VINCOLO PREORDINATO ALL'ESPROPRIO. COMUNICAZIONE AVVIO DEL PROC.TO DI APPROVAZIONE DEL PROGETTO DEFINITIVO PER OSSERVAZIONI ENTRO 30
G. SUCCESSIVI.							

DETERMINAZIONE PROVVISORIA DELL'INDENNITÀ DI ESPROPRIO	

UFFICIO TECNICO	

ART. 20 DPR N. 327/2001	

ENTRO I 30 GIORNI DALL'EFFICACIA DELL'ATTO CHE DICHIARA LA P.U., NOTIFICA ELENCO DEI BENI ESPROPRIATI E SOMME OFFERTE PER OSSERVAZIONI ENTRO 30 G. SUCCESSIVI.							

DETERMINAZIONE DEFINITIVA DELL'INDENNITÀ DI ESPROPRIO	

UFFICIO TECNICO	

ART. 21 DPR N. 327/2001	

IN DIFETTO DI ACCORDO SULLA DETERMINAZIONE DELL'INDENNITA', NOTIFICA INVITO AL PROPRIETARIO A COMUNICARE ENTRO20 GIORNI SE INTENDA AVVALERSI DELLA TERNA ARBITRALE.	

IRREGOLARITÀ NELLA DETERMINAZIONE DELL'INDENNITÀ DI ESPROPRIO	

POSSIBILITA' DI CONFLITTO DI INTERESSI	

MEDIO	

BASSA	

BASSO	

ACQUISIZIONE DICHIARAZIONE DI NON INCOMPATIBILITA' DEL RESPONSABILE DELL'UFFICIO PER LE ESPROPRIAZIONI IMMOBILIARI	

DECRETO DI ESPROPRIO	

UFFICIO TECNICO	

ART. 23 DPR N. 327/2001	

NOTIFICA AL PROPRIETARIO, CON UN AVVISO DEL LUOGO, GIORNO E ORA IN CUI E' PREVISTA L'ESECUZIONE DEL DECRETO DI ESPROPRIAZIONE, ALMENO SETTE GIORNI PRIMA DI ESSA.							
		
IMMISSIONE NEL POSSESSO DEL BENE	

UFFICIO TECNICO	

ART. 24 DPR N. 327/2001	
ENTRO DUE ANNI DAL DECRETO DI ESPROPRIO	

INOSSERVANZA REGOLE PROCEDURALI A GARANZIA DEL CONTRADDITTORIO						

STATO DI CONSISTENZA	

UFFICIO TECNICO	

ART. 24 DPR N. 327/2001	

CONTESTUALMENTE AL VERBALE DI IMMISSIONE O SUCCESSIVAMENTE SENZA RITARDO E PRIMA CHE SIA MUTATO LO STATO DEI LUOGHI							
		TRASCRIZIONE DEL
DECRETO DI ESPROPRIO	UFFICIO TECNICO	ART. 25 DPR N. 327/2001								

PAGAMENTO DELL'INDENNITÀ	

UFFICIO TECNICO	

ART. 26 DPR N. 327/2001	

PAGAMENTO ENTRO 30 GIORNI DELL'INDENNITÀ ACCETTATA; DEPOSITO PRESSO LA CASSA DEPOSITI E PRESTITI IN CASO DI MANCATA ACCETTAZIONE DELL'INDENNITÀ PROVVISORIA						

,	

					AREA9			

MEDIO	

MEDIA	

MEDIO			

PROCEDURA SPECIALE DI ACQUISTO IN VIA DI PRELAZIONE EX ART. 60 CC. D.LVO
N. 42/2004	

INSERIMENTO DEL BENE NELLO STRUMENTO URBANISTICO GENERALE	

UFFICIO TECNICO	

ART. 60 E SS. D.LVO N. 42/2004	ENTRO 60 GIORNI DAL RICEVIMENTO DELLA DENUNCIA DI ALIENAZIONE DEL BENE IMMOBILE SOGGETTO A VINCOLO CULTURALE (ART. 59) FACOLTÀ PER L'ENTE DI ACQUISTARE IL BENE IN VIA DI PRELAZIONE AL MEDESIMO PREZZO STABILITO NELL’ATTO DI ALIENAZIONE (ART. 60);	

IRREGOLARITÀ NELLA DETERMINAZIONE DELL'INDENNITÀ DI ESPROPRIO	

CARENZA DI TRASPARENZA/CONF LITTO DI INTERESSI				

ACQUISIZIONE RELAZIONE DI STIMA DELL'IMMOBILE DA PARTE DELL'UT O DELL'AGENZIA DEL DEMANIO SUL VALORE
LA MOTIVAZIONE DEGLI ATTI DELLA PROCEDURA DEVE DARE CONTO DI TUTTI GLI ELEMENTI PREVISTTI DALLA CHECK LIST N. 9		

PROPOSTA DI PRELAZIONE	

UFFICIO TECNICO	

ART. 62 E SS. D.LVO N. 42/2004	LA PROPOSTA DI PRELAZIONE DEVE ESSEE NOTIFICATA ALL'ALIENANTE E ALL'ACQUIRENTE; DALLA DATA DELL'ULTIMA MODIFICA SI DETERMINA IL PASSAGGIO DI PROPRIETÀ								

DICHIARAZIONE DI INDILAZIONABILITà INDISPENSABILITà	

RUP	

DL 98 2011 ART. 12	

DL 98 2011 ART. 12	

INTERESSE PUBBLICO INSUSSISTENTE	
ESERCIZIO PROLUNGATO DELLA RESPONSABILITA' DA PARTE DI UN SOLO SOGGETTO	

MEDIO	

BASSA	

BASSO	

PREDISPOSIZIONE RELAZIONE DI STIMA DELL'IMMOBILE 		
	PROCEDURA DI ACQUISTO DI IMMOOBILI	
PERIZIA DI STIMA	
AGENZIA DEL DEMANIO	
DL 98 2011 ART. 12									
		APPROVAZIONE DELL'ACQUISTO	
CONSIGLIO COMUNALE										
		
ROGITO	
SEGRETARIO COMUNALE										

AREA DI RISCHIO N. 9 NUMERO MISURE 17						
Legenda delle misure:
Colore rosso: misure motivazionali (predisposizione check list)
Colore blu: informazione preventiva al RPCT
Colore verde: controlli a cura del RPCT o del RDS (misure di controllo) Colore arancione: pubblicazione provvedimento in AT (misure di trasparenza) Colore viola: adozione normativa specifica (introduzione regolamento)